На вибір типа зон для конкретних територій впливають не лише загальні, але і локальні чинники. Так, для транспортних, зовнішньоторговельних зон необхідна наявність крупного транспортного вузла.  Вони, як правило, розміщуються в приморських містах, що мають в своєму розпорядженні морські порти, залізничне сполучення, аеропорт. Ці ж умови бажані для розміщення торгівельних, банківських і інших зон. Для створення зон типа технопарків і технополісів потрібна розвинена науково-виробнича база і кваліфікована робоча сила. Організація туристично-рекреаційних зон вимагає наявність культурних і історичних центрів, привабливих для туризму ландшафтів, розвиненої інфраструктури. Організація комплексних Особливих економічних зон (ОЕЗ), передбачає
анклавное або острівне положення території, як це і було відмічено в проекті Федерального закону «Про Вільні економічні зони в Російській Федерації» (33), що пов’язане з проблемами, що розглядаються нижче.
Виходячи із завдань, поставлених при формуванні тієї або іншої зони, пред’являються відповідні вимоги і до її розміщення. До найбільш загальним з них відносяться:
сприятливе транспортно-географічне положення по відношенню до зовнішнього і внутрішнього ринків і наявність розвинених транспортних комунікацій;
розвинений виробничий потенціал, наявність виробничої і соціальної інфраструктури;
істотний по запасах і цінності природно-ресурсний потенціал (в першу чергу - запаси вуглеводневої сировини, кольорових металів, лісових ресурсів і так далі).
Тому території, найбільш сприятливі для розміщення СЕЗ, мають, як правило, прикордонне положення, а також мають в своєму розпорядженні морські торгівельні порти і магістральну транспортну мережу (железнодорожной, автодорожньою, аеропортами), промислові, наукові і культурні центри, що склалися, райони концентрації найбільш коштовних природних ресурсів.
В окремих випадках створення СЕЗ виявляється доцільним і в районах нового господарського освоєння, що не мають в своєму розпорядженні спочатку розвиненої промисловості, виробничої і соціальної інфраструктури, але що дозволяють вирішувати важливі довгострокові загальнодержавні програми (зміцнення паливно-енергетичної і мінерально-сировинної бази країни і ін.).
За твердженням (22), для організації ефективно функціонуючої зони з особливим економічним режимом необхідно керуватися наступними принципами, напрацьованими світовою практикою: